г. Москва, ул. Измайловский Вал, 30 (м. Семеновская)
Заказать звонок
Оставить заявку

Информация и документы для оценки недвижимости

Для оценки отдельно стоящего здания офисного, торгового, производственного, складского и смешанного назначения необходимо предоставление следующей информации и документов:

  • Цель оценки
  • Дата оценки (если нужна дата, отличная от текущей)
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Технический паспорт
  • Фото – если возможно
  • Документы об обременении объекта оценки (договора долгосрочной аренды, документы об обременении залогом или долговыми обязательствами или иными ограничениями по использованию объекта, – если есть)
  • Текущее использование объекта оценки
  • Данные об арендопригодной площади (например, общая площадь объекта 800 кв.м, в том числе арендопригодная площадь 500 кв.м)
  • Если сдается в аренду - таблица с указанием: № договора аренды, арендуемой площади, срока аренды, арендной савки по каждому арендатору
  • Информация о ремонте (когда подвергался последнему ремонту и в каких объемах; требует ли ремонта в настоящий момент; если да - требуемые объемы и сроки вложений в ремонт объекта недвижимости)
  • Информация об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащему оценке в составе последнего (неотделимые улучшения, например, котлы, смонтированные в котельной). Для оборудования, представляющего собой неотделимые улучшения - точные наименования, даты ввода в эксплуатацию, балансовая и остаточная стоимость (если стоят на балансе отдельно)
  • Информация о балансовой и остаточной стоимости объекта
  • Справка об операционных расходах по объекту: сумма ежегодных расходов на страхование объекта, налог на имущество, эксплуатационные расходы, ежегодная плата за пользование земельным участком (налог / арендная плата)
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен объект оценки (или Договор аренды). Кадастровый план земельного участка. Если указанных документов нет – информация о текущем состоянии дел с оформлением прав на земельный участок

Для оценки сооружения, объектов инженерной инфраструктуры необходимо предоставление следующей информации и документов:

  • Цель оценки
  • Дата оценки (если нужна дата, отличная от текущей)
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Технический паспорт
  • Документы об обременении объекта оценки (договора долгосрочной аренды, документы об обременении залогом или долговыми обязательствами или иными ограничениями по использованию объекта, – если есть)
  • Информация о балансовой и остаточной стоимости объекта
  • Текущее использование объекта оценки, % загрузки, информация о сдаче в аренду
  • Информация о ремонте (когда подвергался последнему ремонту и в каких объемах; требует ли ремонта в настоящий момент; если да - требуемые объемы и сроки вложений в ремонт объекта недвижимости)
  • Информация об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащему оценке в составе последнего (неотделимые улучшения). Для оборудования, представляющего собой неотделимые улучшения - точные наименования, даты ввода в эксплуатацию, балансовая и остаточная стоимость (если стоят на балансе отдельно)
  • В том случае, если нужна оценка земельного участка в составе оценки данного объекта: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен объект оценки (или Договор аренды). Кадастровый план земельного участка. Если указанных документов нет – информация о текущем состоянии дел с оформлением прав на земельный участок
Нужна помощь в выборе
или консультация специалиста?
Просто оставьте номер телефона, и наш менеджер
свяжется с Вами в ближайшее время
×
Заказать звонок
×
Оставить заявку
×
Заказать расчет стоимости
×
Спасибо!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.