Оценка земельного участка

ООО «Конс АГ» осуществляет оценку земельных участков всех категорий. Фирма предлагает выгодные цены и оперативное исполнение задачи. Вы получаете отчет с точными данными о стоимости объекта, выполненный в соответствии с действующим законодательством.

Оценка земли - от 6 000 рублей | Сроки исполнения - от 1 дня | Доставка Отчета - 300 руб.

Сколько стоит оценка земельного участка?

Стоимость услуг специалиста определяется в зависимости от следующих характеристик объекта:

площадь участка;
категория земель;
местоположение;
наличие зарегистрированных обременений;
прохождение коммуникаций вблизи или на территории участка;
наличие улучшений;
уровень развития локального рынка земли.

Минимальная стоимость оценки земельного участка составляет 6 000 рублей. Эта цена распространяется на объекты, находящиеся на территории садовых товариществ. Плата за услуги специалиста может достигать 30 000 рублей для наделов, площадь которых измеряется десятками гектаров.

Как быстро провести оценку земельного участка?

Фирма особое внимание уделяет обеспечению оперативности исполнения заказов. Если услуга требуется в связи с оформлением наследства, отчет составляется в присутствии клиента всего за 40 минут. По общему же правилу срок выполнения оценки земельного участка составляет 2-3 дня. При необходимости провести данную процедуру в срочном порядке, сотрудники предложат подходящий вариант.

Что нужно для оценки земельного участка?

Специалисту потребуются следующие документы и сведения:

балансовая стоимость;
информация о целях и дате оценки земельного участка;
документы, подтверждающие права на имущество - свидетельство о праве собственности или договор аренды;
кадастровый план.

При отсутствии указанных документов клиент может предоставить сведения о текущем этапе оформления прав.

Структура Отчета об оценке земельного участка

По итогам работы специалиста составляется документ в соответствии с нормами закона «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценки. На 40-100 страницах отчета приводится описание участка, характеристика его расположения и анализ наиболее эффективного использования. В расчетной части документа приводятся данные о стоимости объекта с соответствующим обоснованием.

Завершается отчет согласованием результатов оценки земельного участка. Кроме того, к нему прикладываются копии свидетельств о членстве специалистов фирмы и самой организации СРО, выписки из реестра саморегулируемой организации, страховые полисы сотрудников и компании.

В каких случаях требуется оценка земельного участка?

Данная процедура проводится при следующих обстоятельствах:

подготовка к совершению сделки с землей или расположенным на ней объектом недвижимости;
раздел супружеского имущества;
оформления наследства. Оценка земельного участка может потребоваться как для нотариуса, так и в случае возникновения спора между наследниками о распределении имущества;
подготовка к изъятию участка для государственных или муниципальных нужд;
использование имущества в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
оценка земельного участка для целей налогообложения;
проведение сделок с объектом, находящимся в федеральной или муниципальной собственности;
использование земли в качестве залога при оформлении кредита;
подготовка к привлечению инвестиционного капитала;
при изменении категории объекта.

Требуется оценка стоимости земельных участков: какие документы нужно предоставить оценочной компании?

Какие факторы влияют на оценку земельного участка?

К числу базовых критериев определения стоимости объекта относятся площадь, расположение и удаленность от крупных населенных пунктов, городов. Важным аспектом является категория земель, возможность и экономическая целесообразность ее изменения. Во внимание принимается наличие коммуникаций и стоимость их подключения, особенности ландшафта, характеристики почвы и ее пригодность с точки зрения строительства или использования в качестве сельхозугодий, инфраструктура и близость рекреационных зон.

Стоимость объектов недвижимости постоянно меняется. На оценке земельных участков сказываются макроэкономические факторы, конъюнктура, сложившаяся на локальном рынке. В расчет необходимо принимать и планы по развитию местной инфраструктуры, застройки, изменения границ муниципальных образований и т. д.

Компания «Конс АГ» — 5 причин обратиться к нам

От корректности результатов оценки земельного участка зависят финансовые интересы клиента. Завышение или занижение стоимости объекта недопустимо, однако оно возможно в силу непрофессионализма, неопытности или низкой квалификации оценщика.

Специалисты ООО «Конс АГ» гарантируют заказчику высокую точность оценки земельных участков. Наша уверенность в качестве услуг фирмы имеет несколько веских оснований:

организация работает с 1999 года и имеет безукоризненную репутацию;
в штате фирмы состоят только оценщики I категории с опытом не менее 3 лет;
предприятие действует в полном соответствии с нормами законодательства, включая соблюдение требований о членстве в СРО и страховании ответственности;
ООО «Конс АГ» обеспечивает исполнение заказов в сжатые сроки. Специалисты всегда готовы пойти навстречу клиенту и произвести оценку земельного участка в срочном порядке;
действует система скидок для постоянных клиентов.

Закажите услуги оценщика ООО «Конс АГ» на нашем сайте или позвоните нам: +7 (495) 210-98-80.