г. Москва, ул. Ткацкая, д.1 (м. Семеновская)
Заказать звонок
Оставить заявку

Оценка земельного участка

Оценка земельных участков

ООО «Конс АГ» осуществляет оценку земельных участков всех категорий и видов разрешенного использования. Мы предлагам выгодные цены и оперативное исполнение задачи. Вы получаете отчет с точными данными о стоимости объекта, выполненный в соответствии с действующим законодательством.

Вы можете отправить копии документов на электронную почту или через любой удобный мессенджер и забрать готовый отчет.

Оценка земли - от 4 000 рублей | Сроки исполнения - от 1 дня | Доставка Отчета - по тарифам курьерской службы.

Сколько стоит оценка земельного участка?

Стоимость услуг специалиста определяется в зависимости от следующих характеристик объекта:

  • площадь участка;
  • категория земель;
  • местоположение;
  • наличие зарегистрированных обременений;
  • прохождение коммуникаций вблизи или на территории участка;
  • наличие улучшений;
  • уровень развития локального рынка земли.

Минимальная стоимость оценки земельного участка составляет 4 000 рублей. Эта цена распространяется на объекты, находящиеся на территории садовых товариществ, а цель оценки - вступление в права наследования. Плата за услуги специалиста составит до 60 000 рублей для наделов, площадь которых измеряется десятками гектаров, а цель оценки - иная чем вступление в наследство.

Как быстро провести оценку земельного участка?

Фирма особое внимание уделяет обеспечению оперативности исполнения заказов. Если услуга требуется в связи с оформлением наследства, отчет составляется в присутствии клиента всего за 40 минут. По общему же правилу срок выполнения оценки земельного участка составляет 2-3 дня. При необходимости провести данную процедуру в срочном порядке, сотрудники предложат подходящий вариант.

Что нужно для оценки земельного участка?

Специалисту потребуются следующие документы и сведения:

  • балансовая стоимость;
  • информация о целях и дате оценки земельного участка;
  • документы, подтверждающие права на имущество - свидетельство о праве собственности или договор аренды;
  • кадастровый план.

При отсутствии указанных документов клиент может предоставить сведения о текущем этапе оформления прав.

Структура Отчета об оценке земельного участка

По итогам работы специалиста составляется документ в соответствии с нормами закона «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценки. На 40-100 страницах отчета приводится описание участка, характеристика его расположения и анализ наиболее эффективного использования. В расчетной части документа приводятся данные о стоимости объекта с соответствующим обоснованием.

Завершается отчет согласованием результатов оценки земельного участка. Кроме того, к нему прикладываются копии свидетельств о членстве специалистов фирмы и самой организации СРО, выписки из реестра саморегулируемой организации, страховые полисы сотрудников и компании.

В каких случаях требуется оценка земельного участка?

Данная процедура проводится при следующих обстоятельствах:

  • подготовка к совершению сделки с землей или расположенным на ней объектом недвижимости;
  • раздел супружеского имущества;
  • оформления наследства. Оценка земельного участка может потребоваться как для нотариуса, так и в случае возникновения спора между наследниками о распределении имущества;
  • подготовка к изъятию участка для государственных или муниципальных нужд;
  • использование имущества в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
  • оценка земельного участка для целей налогообложения;
  • проведение сделок с объектом, находящимся в федеральной или муниципальной собственности;
  • использование земли в качестве залога при оформлении кредита;
  • подготовка к привлечению инвестиционного капитала;
  • при изменении категории объекта.

Требуется оценка стоимости земельных участков: какие документы нужно предоставить оценочной компании?

Какие факторы влияют на оценку земельного участка?

К числу базовых критериев определения стоимости объекта относятся площадь, расположение и удаленность от крупных населенных пунктов, городов. Важным аспектом является категория земель, возможность и экономическая целесообразность ее изменения. Во внимание принимается наличие коммуникаций и стоимость их подключения, особенности ландшафта, характеристики почвы и ее пригодность с точки зрения строительства или использования в качестве сельхозугодий, инфраструктура и близость рекреационных зон.

Стоимость объектов недвижимости постоянно меняется. На оценке земельных участков сказываются макроэкономические факторы, конъюнктура, сложившаяся на локальном рынке. В расчет необходимо принимать и планы по развитию местной инфраструктуры, застройки, изменения границ муниципальных образований и т. д.

Компания «Конс АГ» — 5 причин обратиться к нам

От корректности результатов оценки земельного участка зависят финансовые интересы клиента. Завышение или занижение стоимости объекта недопустимо, однако оно возможно в силу непрофессионализма, неопытности или низкой квалификации оценщика.

Специалисты ООО «Конс АГ» гарантируют заказчику высокую точность оценки земельных участков. Наша уверенность в качестве услуг фирмы имеет несколько веских оснований:

  • организация работает с 1999 года и имеет безукоризненную репутацию;
  • в штате фирмы состоят только оценщики I категории с опытом не менее 3 лет;
  • предприятие действует в полном соответствии с нормами законодательства, включая соблюдение требований о членстве в СРО и страховании ответственности;
  • ООО «Конс АГ» обеспечивает исполнение заказов в сжатые сроки. Специалисты всегда готовы пойти навстречу клиенту и произвести оценку земельного участка в срочном порядке;
  • действует система скидок для постоянных клиентов.

Закажите услуги оценщика ООО «Конс АГ» на нашем сайте или позвоните нам: +7 (985) 210-98-80.

Нужна помощь в выборе
или консультация специалиста?
Просто оставьте номер телефона, и наш менеджер
свяжется с Вами в ближайшее время
×
Заказать звонок
×
Оставить заявку
×
Заказать расчет стоимости
×
Спасибо!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.