г. Москва, ул. Измайловский Вал, 30 (м. Семеновская)
Заказать звонок
Оставить заявку

Цены на земельные участки Подмосковья в 2010 году в зависимости от удаленности от МКАД

Стоимость земельных участков на первичном рынке Московской области возрастает в 10 раз в зависимости от удаленности земельного участка от МКАД, о чем говорят материалы коммуникационной группы «Земер».

Согласно данным группы, на вторичном рынке разница в стоимости на разноудаленные участки также может превышать 10 раз по некоторым направлениям.

В феврале средняя цена земли на рынке «первички» была 268,492 тыс. рублей (за сотку в Московской области), на вторичном рынке меньше - 206,165 тыс. рублей.

Средняя цена земельных участков, менее всего удаленных от МКАД (на расстоянии до 50 километров), в феврале была 384,053 тыс. рублей за сотку. Одновременно, средняя цена участков, размещенных на расстоянии более 100 километров от МКАД (почти на границе Московской области), составляла 39,75 тыс. рублей за сотку.

Участки в средней зоне, которые находились на расстоянии от 50 до 100 километров от МКАД - продавали по цене 127,169 тыс. рублей за сотку.

При этом, отмечается «Земером», самые дешевые на первичном рынке участки продавались в феврале по направлению Ярославского шоссе - там средняя цена сотки была 182,823 тыс. рублей. Самое дорогое было направление Киевского шоссе - в среднем по 375,345 тыс. рублей за сотку.

Одновременно, цена вторичного участка по направлению Новорижского шоссе в непосредственной близости от столицы составляла 1,019 млн. рублей за сотку, цена участка в этом же направлении, но за 100 километров от Москвы, - 48,413 тыс. рублей за сотку.

Разница более чем в 20 раз наблюдалась на направлении Киевского шоссе - 782,585 тыс. рублей за сотку возле Москвы против 33,861 тыс. рублей за сотку на границе области.

Оценка земли

Стоимость земли на первичном рынке (ИЖС, дачное строительство), февраль 2010

 

Средняя стоимость сотки в Московской области (руб./сотка)

268492 руб./сотка

8967 долл./сотка

Средняя стоимость сотки в Московской области до 50 км. от МКАД (руб./сотка)

384053 руб./сотка

12827 долл./сотка

Средняя стоимость сотки в Московской области от 50 до 100 км. от МКАД (руб./сотка)

127168 руб./сотка

4247 долл./сотка

Средняя стоимость сотки в Московской области от 100 км до границ М.О. (руб./сотка)

39750 руб./сотка

1327 долл./сотка

 

Средняя стоимость сотки в дачных и коттеджных поселках на участки без подряда, руб/сотка. Февраль 2010

Направление

Расстояние, км.

Элит, Бизнес+

Бизнес

Эконом

Средняя стоимость 

Новорижское шоссе (М9; «Балтия»); 
Волоколамское шоссе

0-30

947 385 

411 114 

-

326 250

30-60

-

377 391 

-

60-100

-

-

  126 651

Киевское шоссе (М3; «Украина»)

0-30

900 606

486 206

-

375 345

30-60

-

418 139

-

60-100

-

-

120 555

Симферопольское шоссе (М2; «Крым»)

0-30

-

345 800

-

220 018

30-60

-

384 000

144 963 

60-100

-

-

139 737 

Ярославское шоссе (М8; «Холмогоры»)

0-30

-

387 500

-

182 823

30-60

-

-

182 000

60-100

-

-

73 833

 

Отчет строился на материалах 150 поселков Подмосковья, в которых земля продается без подряда, что соответствует более 90% всех предложений земельных участков в организованных дачных и коттеджных поселках без строительного подряда в Московской области.

По данным http://www.zemer.ru, http://www.1rre.ru

Оценка земли

Нужна помощь в выборе
или консультация специалиста?
Просто оставьте номер телефона, и наш менеджер
свяжется с Вами в ближайшее время
×
Заказать звонок
×
Оставить заявку
×
Заказать расчет стоимости
×
Спасибо!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.