Массовая оценка рыночной стоимости недвижимости относится к оценке большого числа близких между собой объектов, которая выполняется на конкретную дату. Индивидуальная оценка рыночной стоимости недвижимости подразумевает оценочные работы по одному определенному объекту и является более объективной по сравнению с массовой. И массовая и индивидуальная оценка могут применяться к жилой или коммерческой недвижимости.